1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 года № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных участков. Также Федеральный закон 307-ФЗ определят трехлетний срок для освоения земельных участков. К признакам неиспользования, например, отнесены захламление или загрязнение отходами более половины площади участка; зарастание более половины участка сорными растениями высотой более 1 м; отсутствие здания или сооружения в течение 5 лет на участке, предназначенном для строительства, но не ИЖС, или 7 лет на участке, предназначенном под ИЖС. Важно также содержать здание в надлежащем состоянии.

Закон дает три года на то, чтобы привести участок в пригодный для использования вид. Этот срок начинает исчисляться с 1 сентября 2025 года для всех действующих на этот момент собственников земельных участков. Если право возникает после 1 сентября 2025 года, то три года начинают исчисляться с момента возникновения права собственности. Первые проверки начнутся не ранее сентября 2028 года.

Что же делать если у владельца нет сил и возможности для обработки участка? Есть несколько законных решений: например, сдать участок в аренду или передать его третьим лицам по договору безвозмездного пользования; продать или подарить; воспользоваться услугами других лиц, которые будут наводить порядок на участке.

Признаки неиспользования земельных участков определены прежде всего в рамках мер по защите добросовестных собственников участков, по соседству с которыми оказываются заросшие участки с заброшенными строениями и стихийными свалками, создающими в том числе угрозу жизни людей. 

материал подготовлен Управлением Росреестра 

по Новосибирской области 

Все свежие новости Управления Росреестра по Новосибирской области теперь можно найти в мессенджере MAX

Официальный канал новосибирского Росреестра по ссылке https://max.ru/id5406299278_gos