​

Наименование организации: Маслянинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области

Место нахождения: 633564, НСО, р.п. Маслянино, ул. Садовая,16, 1этаж

Телефоны: начальник отдела (факс)-21 271,по вопросам землеустройства-23 847, общий- 23 771

ГРАФИК ПРИЕМА

ЗАЯВИТЕЛЕЙ

КАБИНЕТ № 105

Прием документов на государственную регистрацию прав

                            понедельник    с    9-00    до 16-00

вторник            с   10-00    до 17-00

среда                 с    9-00    до 16-00

четверг             с   10-00    до 17-00

КАБИНЕТ № 101

КАБИНЕТ № 103

·       РЕКВИЗИТЫ по заполнению ПЛАТЕЖНЫХ ДОКУМЕНТОВ

При заполнении квитанции за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме

Получатель : УФК  по НСО    (Управление Росреестра по НСО)

ИНН   5406299278

Р/с  40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ  Банка России по НСО

БИК  045004001

Назначение платежа : плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним

Код бюджетной классификации (КБК) :   32111301040010000130

(Для юридических лиц : ОКАТО   р.п. Маслянино 50236551000,

КПП 540601001)

При заполнении квитанции по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Получатель : УФК  по НСО      (Управление Росреестра по НСО)

ИНН   5406299278

Р/с  40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по НСО

БИК  045004001

Назначение платежа : плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним

Код бюджетной классификации (КБК) :  32110807020011000130

(Для юридических лиц : ОКАТО  р.п. Маслянино 50236551000,

КПП 540601001)

Сведения о местонахождении, контактных телефонах органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для государственной регистрации прав

Администрация Маслянинского района                              НСО, р.п. Маслянино,

Новосибирской области                                                         ул. Коммунистическая, 1а

Администрация р.п. Маслянино                                           НСО, р.п. Маслянино,

Новосибирской области                                                         ул. Партизанская, 46

Специалист по земельным отношениям                             НСО, р.п. Маслянино,

Администрации Маслянинского района                            ул. Коммунистическая, 2а

Новосибирской области

     (Ответственный – Родькина О.В.)

ФГУ «Земельная кадастровая палата»                                НСО, р.п. Маслянино,

по Новосибирской области                                                  ул. Коммунистическая, 2а

    (Ответственный – Боброва Е.Г.)

ОГУП   «Технический центр учета                                     НСО, р.п. Маслянино,        

объектов        градостроительной                                        ул. Коммунистическая, 13

деятельности и обеспечения

сделок с  недвижимостью   по  НСО»

Маслянинский отдел

    (Ответственный – Зайцев Д.В.)

Нотариальная палата Маслянинского                                 НСО, р.п. Маслянино      

нотариального округа по Новосибирской                           ул. Октябрьская, 46

области   

    (Ответственный – Новоселова А.С.)

Органы опеки и попечительства по                                    НСО, р.п. Маслянино,

Маслянинскому району НСО                                               ул. Коммунистическая, 1а       

Порядок получения консультаций (справок)

Консультации предоставляются по следующим вопросам:

1.Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, комплектности (достаточности) представленных документов;

2.Размера государственной пошлины (платы за выдачу информации о зарегистрированных правах);

3.Источник получения документов, необходимых для государственной регистрации прав (орган, организация и их местонахождение);

4.Время приема и выдачи документов;

5.Срок государственной регистрации прав;

6.Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения государственной функции.

Заявителями являются

1.Граждане Российской Федерации;

2.Иностранные граждане и лица без гражданства;

3.Российская Федерация;

4.Субъекты Российской Федерации;

5.Муниципальные образования;

6.Российские и иностранные юридические лица;

7.Иностранные государства;

8.Международные организации.

От имени физических лиц заявления о государственной регистрации прав могут подавать

1.Законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;

2.Опекуны недееспособных граждан;

3.Представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре;

4.Нотариусы, удостоверившие сделки с соответствующими объектами недвижимого имущества или совершившие иные нотариальные действия, на основании которых возникают соответствующие права.

5. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление на государственную регистрацию прав самостоятельно (без согласия законных представителей).

От имени юридических лиц заявления о государственной регистрации прав могут подавать

1.Лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности;

2.Представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

3.В предусмотренных законом случаях от имени юридического лица могут действовать его участники.

4.Нотариусы, удостоверившие сделки с соответствующими объектами недвижимого имущества или совершившие иные нотариальные действия, на основании которых возникают соответствующие права.

5.От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований могут действовать органы государственной власти, органы местного самоуправления в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

6.В случаях и порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать:

-иные государственные органы;

-органы местного самоуправления;

-юридические лица и граждане.

Требования к составу документов

1. Для проведения государственной регистрации прав заявителем предоставляются документы в соответствии с перечнем.

2. По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для государственной регистрации прав.

Представленные документы должны отвечать требованиям статьи 18 Закона и иным установленным законодательством Российской Федерации требованиям.

Перечень документов,

 предоставляемых заявителями

В соответствии с Законом на государственную регистрацию прав заявителями представляются:

1) заявление о государственной регистрации прав;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3)документ об уплате государственной пошлины;

4)документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя, сторон сделок, в том числе:

нотариально удостоверенная доверенность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности;

свидетельство о рождении несовершеннолетнего;

свидетельство об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет);

соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина);

документ, подтверждающий полномочия нотариуса (в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного данным нотариусом нотариального действия);

5) документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, включая договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением, аренды, об ипотеке, доверительного управления имуществом, договоры участия в долевом строительстве;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе:

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права;

- документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества (помимо правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, представление которого не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом порядке):

- декларация об объекте недвижимого имущества, подтверждающая факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, гаража или иного объекта недвижимого имущества;

- технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающий факт создания такого объекта на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). До 1 января 2010 г. технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке;

- документы, подтверждающие право собственности на объект незавершенного строительства (помимо правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, представление которого не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом порядке):

- разрешение на строительство; проектная документация, документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства;

- разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке);

6)кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

7)план иного объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Представитель юридического лица дополнительно представляет

 8) учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица;

9) документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица.

В соответствии со статьей 18 Закона:

1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. 

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

2. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

3. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона:

1. В установленных законодательством РФ случаях на государственную регистрацию прав могут представляться иные документы, необходимые для государственной регистрации, в том числе:

а) нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации;

б) согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного или муниципального унитарного предприятия;

в) согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке;

г) согласие получателя ренты на распоряжение имуществом, переданным для обеспечения пожизненного содержания с иждивением;

д) разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами);

е) разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, попечителями) согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанными судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом;

ж) согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;

з) разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, а также в отношении приватизированных жилых помещений, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права.

Специализированные перечни документов, необходимых для государственной регистрации отдельных видов прав, ограничений (обременений) прав и сделок с объектами недвижимого имущества, могут быть определены нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, Министерства юстиции Российской Федерации, методическими рекомендациями по вопросам практики ведения государственной регистрации прав, утвержденными Федеральной регистрационной службой, принятыми в соответствии с компетенцией, установленной статьей 3 Закона.

 ​